De risico's van leegstand
- Inbraak en diefstal van koper, kabels, installaties en materialen
- Vandalisme en graffiti
- Kraak of illegale bewoning
- Brand, opzettelijk of door een defect
- Waterschade door lekkages die niemand ziet
- Verloedering, wat meer overlast aantrekt
Kraken is sinds 2010 strafbaar
Sinds 1 oktober 2010 is kraken in Nederland verboden (Wet kraken en leegstand). De maximale straf is een jaar gevangenisstraf. Is uw pand gekraakt, dan kunt u dit melden bij de politie en om ontruiming vragen, of naar de civiele rechter stappen. Neem bij twijfel contact op met een advocaat.
Voorkomen blijft beter dan ontruimen. Een goed beveiligd pand is minder aantrekkelijk en dat bespaart u tijd en geld.
Maatregelen voor een leegstaand pand
1. Sluit alles goed af
Controleer deuren, ramen, luiken en kelderopeningen. Zet kwetsbare openingen dicht, bijvoorbeeld met afsluitplaten. Vervang zwakke sloten.
2. Laat het pand bewoond lijken
Tijdschakelaars voor verlichting, verwijderde post en een schoon terrein laten zien dat er toezicht is. Een pand dat er verlaten uitziet, trekt aan.
3. Controleer regelmatig
Laat het pand met vaste tussenpozen inspecteren: nieuwe schade, open ramen, lekkages, tekenen van binnendringers. Een controleronde door een beveiliger kan dit overnemen.
4. Controleer de installaties
Sluit water, gas en elektra af waar dat kan, of controleer ze regelmatig. Dat beperkt brand- en waterschade.
5. Plaats camera's en een alarm
Camera's en een alarm met opvolging maken het risico op ontdekking groter en zorgen dat iemand direct kijkt bij een melding.
6. Zet een beveiliger of surveillance in
Bij hoge waarde, een afgelegen ligging of eerdere incidenten is aanwezigheid het sterkst. Dat kan een beveiliger op locatie zijn, of mobiele surveillance met controleronden in de nacht. Heeft u met spoed extra bescherming nodig, bijvoorbeeld na een inbraak, dan kan ad-hoc beveiliging uitkomst bieden.
7. Overweeg tijdelijk gebruik
Een pand dat tijdelijk een functie heeft, is minder kwetsbaar. Dat kan via leegstandsbeheer of tijdelijke verhuur. Laat u hierover adviseren.
Let op de verzekering en de gemeente
- Verzekering: veel verzekeraars stellen voorwaarden aan een leegstaand pand, bijvoorbeeld extra beveiliging of meldplicht. Controleer uw polis voordat u aanneemt dat u gedekt bent.
- Gemeente: een gemeente kan een leegstandsverordening hebben waarin eigenaren leegstand moeten melden en met de gemeente moeten overleggen over een oplossing. Kijk wat er in uw gemeente geldt.
Welke beveiliging past bij welke situatie?
| Situatie | Past meestal bij |
|---|---|
| Pand zonder grote waarde, laag risico | Goede afsluiting, verlichting, regelmatige controle |
| Pand met installaties of materialen, gemiddeld risico | Camera's en alarm met opvolging, controleronden |
| Grote waarde, afgelegen ligging, eerdere incidenten | Surveillance of beveiliger op locatie |
| Na inbraak of kraakpoging | Tijdelijke extra beveiliging (ad-hoc) |
Een leegstaand pand in Twente beveiligen?
Security123 beveiligt leegstaande panden en terreinen in Enschede en Twente. We kijken eerst naar het risico en adviseren u over wat nodig is. Bel 06 44 31 77 22 of vraag een offerte aan.
Veelgestelde vragen
Bronnen: Rijksoverheid, Is het kraken van een woning strafbaar?
